中户型选购注意什么

1、面积配比要注重舒适度，相比小户型，中户型不会那么拥挤，面积配比也更注重舒适性。客厅最好能大于20平米，主卧大于14平米。

2、日照要充足，起居室或主卧有至少要有一处朝南。

3、卫生间要干湿分离，由于居住人口可能较多，如果只有一个卫生间，就要做干湿分离的设计，方便同时使用。

4、选择空间使用率高的户型，方正、公摊面积小的户型能够提高空间的使用效率及得房率。

5、动线设计要合理，相比小户型，中户型由于面积增加，居室功能更多，对动线的设计就要求更高，最好能做到互不干扰。

6、选择有玄关的户型，中户型面积更为宽敞，可以选择有玄关的户型，一些零碎的小部件可以搁置此处，还可让生活增色不少。

7、要有足够的储物空间，多人居住时衣物用品也多，这时需考虑室内空间的实用性，增加空间利用率，需要足够的储物空间。

8、厨房采光要良好，有的厨房附送一半阳台面积，这部分是不算入建筑面积的，因此开发商在设计时可能考虑到建筑成本，而忽视厨房的阳台设计，因此这个阳台看起来就像一个只能堆放杂物的贮藏室，所以购房者必须要检查厨房的阳台是否可用、通风、采光。

9、重视卫生间采光，黑厨黑厕屡见不鲜，如果是一个整日需开灯的卫生间，用起来心情肯定不爽;除了采光，在面积上也要考虑不可过小，有的卫生间可能所有洁具一应俱全，而且都是随楼附送，但因为面积太小，在里面活动显得非常局促就不可取；另外，有些附送的橱柜或卫浴设施可能是劣质产品，入住不久即漏洞百出，与其到时修修补补，还不如考虑毛坯房。

10、客厅开间要足够，中户型相对来说面积有限，各个空间都不可能像大户型一样开阔。不过，最好客厅的开间能保持在看电视时视线最佳的尺度，一般来说开间达到3.9米的视线最不容易疲劳；如果小于3.9米，则不是很理想了。

小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：

1、面积配比要注重舒适度，相比小户型，中户型不会那么拥挤，面积配比也更注重舒适性。客厅最好能大于20平米，主卧大于14平米。

2、日照要充足，起居室或主卧有至少要有一处朝南。

3、卫生间要干湿分离，由于居住人口可能较多，如果只有一个卫生间，就要做干湿分离的设计，方便同时使用。

4、选择空间使用率高的户型，方正、公摊面积小的户型能够提高空间的使用效率及得房率。

5、动线设计要合理，相比小户型，中户型由于面积增加，居室功能更多，对动线的设计就要求更高，最好能做到互不干扰。

6、选择有玄关的户型，中户型面积更为宽敞，可以选择有玄关的户型，一些零碎的小部件可以搁置此处，还可让生活增色不少。

7、要有足够的储物空间，多人居住时衣物用品也多，这时需考虑室内空间的实用性，增加空间利用率，需要足够的储物空间。

8、厨房采光要良好，有的厨房附送一半阳台面积，这部分是不算入建筑面积的，因此开发商在设计时可能考虑到建筑成本，而忽视厨房的阳台设计，因此这个阳台看起来就像一个只能堆放杂物的贮藏室，所以购房者必须要检查厨房的阳台是否可用、通风、采光。

9、重视卫生间采光，黑厨黑厕屡见不鲜，如果是一个整日需开灯的卫生间，用起来心情肯定不爽;除了采光，在面积上也要考虑不可过小，有的卫生间可能所有洁具一应俱全，而且都是随楼附送，但因为面积太小，在里面活动显得非常局促就不可取；另外，有些附送的橱柜或卫浴设施可能是劣质产品，入住不久即漏洞百出，与其到时修修补补，还不如考虑毛坯房。

10、客厅开间要足够，中户型相对来说面积有限，各个空间都不可能像大户型一样开阔。不过，最好客厅的开间能保持在看电视时视线最佳的尺度，一般来说开间达到3.9米的视线最不容易疲劳；如果小于3.9米，则不是很理想了。

1、面积配比要注重舒适度，相比小户型，中户型不会那么拥挤，面积配比也更注重舒适性。客厅最好能大于20平米，主卧大于14平米。

2、日照要充足，起居室或主卧有至少要有一处朝南。

3、卫生间要干湿分离，由于居住人口可能较多，如果只有一个卫生间，就要做干湿分离的设计，方便同时使用。

4、选择空间使用率高的户型，方正、公摊面积小的户型能够提高空间的使用效率及得房率。

5、动线设计要合理，相比小户型，中户型由于面积增加，居室功能更多，对动线的设计就要求更高，最好能做到互不干扰。

6、选择有玄关的户型，中户型面积更为宽敞，可以选择有玄关的户型，一些零碎的小部件可以搁置此处，还可让生活增色不少。

7、要有足够的储物空间，多人居住时衣物用品也多，这时需考虑室内空间的实用性，增加空间利用率，需要足够的储物空间。

8、厨房采光要良好，有的厨房附送一半阳台面积，这部分是不算入建筑面积的，因此开发商在设计时可能考虑到建筑成本，而忽视厨房的阳台设计，因此这个阳台看起来就像一个只能堆放杂物的贮藏室，所以购房者必须要检查厨房的阳台是否可用、通风、采光。

9、重视卫生间采光，黑厨黑厕屡见不鲜，如果是一个整日需开灯的卫生间，用起来心情肯定不爽;除了采光，在面积上也要考虑不可过小，有的卫生间可能所有洁具一应俱全，而且都是随楼附送，但因为面积太小，在里面活动显得非常局促就不可取；另外，有些附送的橱柜或卫浴设施可能是劣质产品，入住不久即漏洞百出，与其到时修修补补，还不如考虑毛坯房。

10、客厅开间要足够，中户型相对来说面积有限，各个空间都不可能像大户型一样开阔。不过，最好客厅的开间能保持在看电视时视线最佳的尺度，一般来说开间达到3.9米的视线最不容易疲劳；如果小于3.9米，则不是很理想了。

买房选户型有哪些注意要点

1、户型采光要好，通风流畅，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

2、在选择户型的时候要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

3、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。

4、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。

5、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。

6、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。

7、厨房直接对外采光、通风。

8、阳台最好与客厅相连，如果条件允许，阳台应大一些，能有两个更好。

9、面积较大的套型应设有储藏空间，储藏室可不采光通风。

买房选房技巧

1、选择信誉好的开发商。每个城市都有很多房地产开发企业。一般情况下，只有选择那些信誉良好，样板工程多，资金雄厚，经营作风稳健可靠，从事房地产开发经营时间长的大的房地产开发商，才可能买到高质量的住宅。

2、购房者在选择开发企业的同时，还应勘察一下设计、施工单位的信誉，尽量考虑周全。

3、亲临现场，多做调查。有些房地产开发商为尽快售出所开发住房，不惜用虚假的广告欺骗消费者。所以，购房者应亲临现场进行实地考察，最好看到施工的全部或部分过程，了解住宅的内部构造和建材质量以及施工质量等。

4、购房者若购买现房，则应认真察看有关质量检验方面的资料和文件，并对照进行实地勘察，及时请教业内人士。

5、如果建造该住宅的建筑施工企业，有类似的住宅已完工并已入住，购房者可以进行访问，了解住户对房屋质量的第一手反馈信息，从而做出正确判断。

买房时选择户型需要注意哪些问题

1、注意户型是否南北通透。在我国，南北通透的房子特别受欢迎，因为南北通透的房子能否使居住者居住起来更加舒适。如果是在6层以上的高层，全南户型也可以考虑。另外南北通透的户型，如果是贯穿客厅南北有窗户，就能够很好的保证空气的对流，也可以影响到厨房等空间的空气流通。所以大家在选择房屋的户型的时候，建议大家尽量选择客厅朝南、双卧朝南的户型。

2、注意空间布局要合理。房子的空间布局合理是非常重要的，所以购房者在看户型时，一定要将每个空间的面积、布局都要考虑进去，例如主卧室的面宽不应小于3.6米，面积最好是在14-17_之间，次卧的面宽不应小于3米，面积在10-13_之间。

3、注意辅助功能。大家在选择户型时，客厅最好带阳台，因为如果客厅没有阳台，那么房子的面积看上去就会减小很多;其次，如果阳台位于卧室，就很难保证私人的隐秘空间。除此之外，大家还需要看储藏功能，包括杂物间、嵌入式衣柜等地方。

哪些户型不能选?

1、卫生间位于中心

很少有卫生间在正中间的房子，但是一旦买到这种房子，意味着房子无法采光并且不通风。房屋里面的湿气不但散不出去，而且有一股异味，大大影响居住感觉。

2、房子奇形怪状

大家买房都希望买到一个方方正正的房子。无论是房子整体还是单个房间，形状最好是正方形，差一点的也要有规矩，这会让人有四平八稳之感。一定不能购买奇形怪状的房子，比如手型、刀把型、T型、多边型、三角型等。第一，这类户型不好装修；第二，空间利用低，容易造成面积浪费；最后如果在多角形房子里住时间长了，人的精神上会感到压迫或者让人产生错觉，长期居住的人容易患病或发生意外。

3、大门正对门窗阳台

如果大门正好面对着门窗或者阳台，那么房间入气口和出气口就会相对，空气刚进来就出去了，这样的户型空气对流太旺，室内一直有风，容易让居住者情绪不稳定，没有安全感。特别是老人一定不能住，容易引起头痛。

4、入户门对着厕所

很多人不喜欢这种户型，卫生间门正对入户大门，任何人一进屋就看见厕所，总会感觉不舒服。如果遇到这样的户型，需要在入门处设置一个玄关或者在卫生间入门处挂个珠帘。

5、卧室昏暗

我们在家里的大多数时间都是在卧室，卧室对人的身体和心里有着重要的影响，所以卧室要有窗户，保证室内空气流通。白天在不开灯的条件下可以正常采光，不需要灯光照明。如果卧室长时间昏暗，就会阴暗潮湿，居住就会显得压抑，影响人的心情，对人的身体是有损害。

6、客厅比房间小

正常情况下客厅大、房间小才是好房子，否则会让人感觉头重脚轻。一家人的日常起居都是在客厅里进的，如果家里有客人来访，也是在客厅中进行招待，卧室就是个睡觉的地方，没必要搞得太大。

买房攻略之中户型 教您选购中户型实用技巧

房地产市场户型大致可以分为大户型、中户型、小户型。其中50平方左右的一房一厅是属于小户型，80-120平方的两房两厅或小三室两厅户型属于中户型，又称刚需户型，120平方以上的三房两厅属于大户型了。

      相比小户型，中户型的面积增大让更多的功能空间得到了实现。而中户型的购房人群较为广泛。那如何选购买中户型呢?

      1.面积配比看舒适度

相比小户型，中户型不会那么拥挤，面积配比也更注重舒适性。客厅好能大于20平米，主卧大于14平米。

      2.日照要充足

起居室或主卧至少要有一处朝南。

      3.卫生间要干湿分离

由于居住人口可能较多，如果只有一个卫生间，就要做干湿分离的设计，方便同时使用。

      4.选择空间使用的户型

方正、公摊面积小的户型能够提高空间的使用效率及得房率。

      5.动线设计要合理

相比小户型，中户型由于面积增加，居室功能更多，对动线的设计就要求更高，好能做到互不干扰。

      6.选择有玄关的户型

中户型面积更为宽敞，可以选择有玄关的户型，一些零碎的小部件可以搁置此处，还可让生活增色不少。

      7.要有足够的储物空间

多人居住时衣物用品也多，这时需考虑室内空间的实用性，增加，需要足够的储物空间。

      8.厨房采光要良好

有的厨房附送一半阳台面积，这部分是不算入建筑面积的，因此开发商在设计时可能考虑到建筑成本，而忽视厨房的阳台设计，因此这个阳台看起来就像一个只能堆放杂物的贮藏室，所以必须要检查厨房的阳台是否可用、通风、采光。

      9.卫生间采光勿忽略

黑厨黑厕屡见不鲜，如果是一个整日需开灯的卫生间，用起来心情肯定不爽;除了采光，在面积上也要考虑不可过小，有的卫生间可能洁具一应俱全，而且都是随楼附送，但因为面积太小，在里面活动显得局促就不可取;另外，有些附送的橱柜或卫浴设施可能是劣质产品，入住不久即漏洞百出，与其到时修修补补，还不如考虑毛坯房。

      10.客厅开间要注意

中户型相对来说面积有限，各个空间都不可能像大户型一样开阔。不过，好客厅的开间能保持在看电视时视线佳的尺度，一般来说开间达过小会使视线疲劳，因此在买房时客厅的开间距离也要注意。

（以上回答发布于2017-07-17，当前相关购房请以实际为准）

点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

什么样的户型好买房时如何挑选好户型

买房子是人生中的大事，很多家庭都花了半辈子的积蓄买一套房子，如果你打算在城市里购买新房，除了要注意房屋价格、周边地段、楼层高低、朝向光线等等，选户型也是必不可少的一步，什么样的户型才是好户型呢?小编接下来为您介绍买房时如何挑选好户型的相关内容。

买房时如何挑选好户型

1、方正的房屋整体利用率较高

一般来讲，方正户型的房子整体利用率较高，房屋内家居的摆放、屋内格局的设计都比较方便;如果家里人口本来就多，而买的房屋面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化，我们可以通过图片形式为大家展示。

2、注意选择房屋布局合理的户型

在观察房屋户型图的时候，要注意卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。

3、阳台位于客厅会在视觉上使房子显得很大

如果我们在房屋内部观察，在客厅没有阳台的情况下，视觉上就会觉得房子很小。如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。

4、客厅朝南与双卧朝南使房屋更敞亮

一般来讲，三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。我们都清楚，客厅朝南可以使房屋在阳光的照射下更加敞亮，同时也会使我们的心情更加愉悦。

5、南北都有开窗的房屋更舒适

一套房屋的南北两面都有窗户的情况下，房屋的通风换气就比较容易，但是这种情况往往指的是在一个客厅的南北都设有开窗。

如果南面的卧室有窗户，北面的卧室也有窗户，其实是算不上南北通透的，因为人们不可能仅仅为了通风换气，而时时刻刻都会把卧室的门开着，所以我们在选购房产的过程中，一定要注意认真观察户型图，开发商所说的南北通透，到底是不是真正意义上的南北通透。

以上就是“什么样的户型好买房时如何挑选好户型”的相关内容了，其实挑选舒适的户型就是最合适自己的户型，千万马虎不得!如果你想了解更多的知识，可以关注这里。

买房如何选择到好户型？买房户型注意事项

买房后最影响居住舒适度的估计就是户型因素了，因此挑选一个好的户型非常重要，那么买房如何选择到好户型呢？下面我们将为大家分享买房户型注意事项，希望大家看了以后能有所帮助。

买房如何选择到好户型？

买房户型注意事项--宜买户型：

1、户型方正：好的户型一定是比较方正的，这种户型的好处非常多，一是房间的利用率高，没有死角，家具摆放没有死角；二是户型方正的户型显得房间更紧凑，居住功能上也更容易区分。当然了，所谓户型方正并非四四方方的正方形，而是指整个房间的整体结构倾向于长和宽的差距不大，而且也允许出现小的边角。

2、光照充足：想要达到光照充足，房屋朝向的选择非常重要。在我们国家，最佳的户型朝向为朝南，其次为东南方向。除了房屋朝向，要想室内阳光充足，还要考虑房间的进深和面宽。一般来说，进深是指一个房间南北的距离，而面宽是一个房间东西的距离，想要光照充足，自然是进深偏小为佳，面宽偏大为宜，这和上面提到的户型方正有异曲同工之妙。

3、房间动线合理：现在的房子从功能的角度一般分为客厅、餐厅、主卧、次卧、客卧、厨房、卫生间和书房几大功能。所谓房间的动线合理，就是要各个房间的功能相对，互不干扰，同时功能相近的房间之间能够最快的速度达到。比如很简单，厨房和餐厅是房间的两个功能，但是这两个房间因为要连接的部分较多，因此在距离上不可过长。同样卧室和客厅既要保证私密性，同样距离上也不能太远。以下这个房子的户型就是完美的动线布局合理的户型，买房时不妨参考。

4、房间大小适宜：房价的大小一定要适宜，有的户型主卧特别大，而次卧仅仅能放开一张床，这样就非常不合理。任何一个房间尤其是卧室，每一个卧室都应该在功能上满足一个卧室应该具备的功能，除了放置一张床，还要有放置衣柜甚至书桌的位置。

买房户型注意事项--忌买户型：

1、不规则户型：差户型的第一条就是户型不方正，不规则的户型。现在的房地产开发商为了在有限的土地上建设更多的房子以谋取利益，因此许多边边角角的房子就很不规则，很不方正，朝向既不是东西向也不是南北。从风水学上说，房屋形状极不规则，住这种户型的人时间久了，善于投机取巧。情绪极其不稳定，性情多变。做事没章法，不讲原则。且易暴躁，易发怒。

2、刀把形户型：刀把形的户型在日常生活中也非常常见，这种户型的缺点就是利用率低，家具不好摆放，面积多浪费。而且从风水学上说整个房子犹如人体一样，缺角就跟肢体不全的残疾人一样。西北角缺不利丈夫，西南角缺不利妻子，北方缺角不利长子，东南角缺不利长女。缺角房住久了，不是家人不和，就是导致家庭四分五裂。

3、长条形户型：所谓长条形的户型，是指房屋的整体结构属于细长型，这种户型在一定程度上做到了南北或东西通透，而且动静也相对合理，但是细长条的户型却使得通风。

4、朝向为北向西北向的户型：在我国房屋坐北朝南是最佳户型，而与此对应的，朝向为北向和东北向的户型则不受青睐，这主要因为北向和西北向的房屋，一年四季都不能感受到阳光，这样的房屋住起来实在是太不舒服了。

以上就是小编为您带来的买房如何选择到好户型？买房户型注意事项的全部内容。

如何挑选户型？选择时需要注意什么？

户型对于一套房产来讲尤为重要，有的时候甚至比楼层、梯户比等都重要，另外买房时挑选户型时有很多讲究的，很多人由于不了解一些特殊户型的缺点，导致入住后住的很不舒适。通常情况下，四方宽敞、采光性好、布置协调的户型是上乘之选。下边就由小编就为大家介绍一下选择户型时有哪些注意事项。

一、注意采光问题

为什么要把采光问题房子第一点呢，因为如果屋内的常年光线比较差会造成心情上比较压抑，晾晒衣服不易干，冬季较凉等等，所以采光问题不可忽视。买房要重视卧室的采光效果，其次是客厅、餐厅、厨房和卫生间。

二、注意私密性

以前人们对隐私还不够重视，现今的人们，可谓是比以往任何时候，都要更加注重自己的隐私。买房，切忌一打开入户门，厅内景象被一览无余。现在，很多的户型设计上，都会设计玄关，起到屏风的作用。选户型，要注意房屋整体是否有层次感，卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。

三、注意房屋的通风效果

还有买房需要考虑的重要的环节是通风效果是否良好，这样有利于空气的对换，方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。而过于曲折的户型设计，往往会使室内空气阻隔。可以多多考虑南北通透的户型。

四、客厅内门的数量不宜过多

如果客厅内的门太多，就形成了对客厅的实际面积的挤占，影响客厅的使用，会使得客厅的沙发、电视和其它的家具难以摆放。客厅最理想的组合形式就是南边带阳台，然后东西边各一堵墙，其连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

五、注意厕所的位置

厕所是整个家中最潮湿、异味最重的地方，如果将卫生间改造为卧室，那么居住在里面的人就很容易得风湿，影响人的身体健康。同样的，卫生间位于房子，其异味只能通过卧室或者客厅散发出去，会使得我们的居住的舒适度大大降低。

六、注意动静的合理布局

一通常买房讲究动静分区、布局合理。通常来讲，厨房要和餐厅相连，卫生间要尽量离卧室比较近，要符合我们的日常生活习惯，方便使用，避免不必要的穿堂越室。另外，起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

七、慎选稀奇古怪的户型

比如刀把型的户型在面积利用上会存在利用率低的问题，通往刀把的地方可能需要一个较长的通道。此外，房子成长条状，通风和采光也会受影响，中间部分可能只能通过灯光来采光了。还有手型户型形状好似一把手，整个户型严重缺角，寓意不吉，最好避开。户型的缺角，就像是人缺胳膊少腿了，每一个方位缺角都代表了不同的卦位与五行，与之相对应，不同的家庭成员以及身体器官等会受到一定的影响。在比如三角形的户型，由于三角形的户型有三个尖角，不好装修，也不利于家具布置，且容易造成面积浪费。平面上看，三角形户型在空间安排上让人心理不舒服，不如方方正正的平稳，人住在里面会感觉比较压抑。从风水上说，不易聚气，且在风水上尖角本身就具备形煞。

选房户型注意事项有哪些

1、注意房屋尺寸：房屋的尺寸很重要，尤其是对于购买大户型的购房者来说，一定要特别注意这个问题。大户型千万不能简单的认为是中小户型的放大。大户型的房屋高度也要对应合理增加(一般在2.7米以上);在采光设计(如景观落地窗)也应有改进和提高。不然，仅仅是面积扩大而不增加会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。

2、注意格局要方正：格局方正的房子能让空间的利用率达到最高。因为格局方正的户型边边角角的地方都能用得上。格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些边角“溢”出来。

3、开间与进深影响采光通风：房子的开间指的是房间的宽度，通常是在3至3.9米之间。房子的进深指的是房间的长度，通常需要控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

楼房的楼层挑选技巧?

1、房屋价钱。在现实的面前，即使再好的条件也有可能买不起房屋。所以，我们也不要盲目的追求过高品质的生活，忘记了自己所承受的经济能力。因此，我们在选择楼层的时候，最好先考虑好购房预算问题，否则就有可能因为钱，而买不起自己中意的房子。

2、户型采光。一般来说，最好不要选择结构奇怪并且棱角突兀的户型。因为好的户型都是方正格局的，这样才能够更好的提升空间的利用率。方正户型的房子不仅面积宽大，进深小，还能南北通透，采光也会很好。这样的房子无论是装修还是居住，都是非常省时间和省力气的。

3、周围噪音。从理论方面来说，低楼层所受的噪音是最大的，单如果低楼层被绿化带或者其他障碍物所遮挡的话，噪音就有可能会变小。而且常见的高层相对来说受到噪音的影响是很小的，但是受到建筑物和周遭环境的影响就会相应的增大。

4、视野与景观。一般来说，在没有遮挡物的情况下，顶层越高视野也就会越宽广，如果您在视野与景观方面没有太大要求的话，我们建议您选择10-16层的楼层，这段楼层的视野相比来说较为开阔。

5、顶层与底层。据了解，一些开发商为了卖出房子，便会推出买顶层送楼阁，买底层送地下室的优惠活动。但是，顶层房子一般存在有渗水、暴晒、寒冷等相关问题。而且底层的房屋还存在潮湿、采光差、噪声大等相关问题。

买房挑选户型八大忌讳是什么？

01

买房挑选户型八大忌讳是：忌光线暗淡、忌厅内多门、忌厨厕扎堆、忌一览无余、忌房屋通透性差、忌动静相扰、忌厨房深藏不露、忌大而无当。

买房挑选户型八大忌讳：

1、忌光线暗淡。在选择住房时要尽可能重视卧室采光效果。起居室、厨房、卫生间采光效果依次类推。

2、忌厅内多门。起居室（厅）内户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

3、忌厨厕扎堆。不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。

4、忌一览无余。许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。

5、忌房屋通透性差。房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。

6、忌动静相扰。所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

7、忌厨房深藏不露。厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

8、忌大而无当。大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。

买房选户型注意事项

一、买房选户型注意事项

1、观察户型是否规则

户型规则，最好是正方形。或者对称户型。这样的户型整理利用率高，实际生活面积大。

2、观察客厅是否朝南

主要是看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北对身体不好，而且冬天阴冷。

3、观察客厅南北是否都有窗户(阳台)

能否让空气对流，判断是否南北通透户型。北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南，判断是否全南户型。如果两类户型都不是的，垃圾户型无疑。

4、观察是否明厨明卫设计

简单说，就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间也必须要有窗户。

5、观察是否有走道

走道是用来走的，然而除了走，也没什么用了。但是走道是你却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次，连盆花都摆不下就很浪费了。

6、观察厨厕是否扎堆

不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。

在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。

二、好户型的标准有哪些

1、户型在精不在大

在选房子时，最好不要太追求空间的大，更要看看房屋的设计能否保证各个功能区划分合理，能否有足够的活动空间。过大的房子不仅装修起来不好操作，在日后的生活中还不方便打扫卫生。

2、户型朝向要合理

一般来说，房屋的朝向要注意以下几个方面：

（1）卧室：朝向为南是最好的，出朝南以外，朝向为东、东南、东北也是不错的选择，但注意不要选择朝西;

（2）客厅：同卧室一样，最好是朝南。这是因为客厅要有足够的采光，同时也要注意空气流通;

（3）厨房：注意不要朝北，否则有可能发生油烟倒灌;

（4）卫生间：最好不要朝西，否则会因为太过潮湿滋生细菌。

其实，买房选户型主要是要根据你的需求，以及再结合下周边的情况再衡量的，那样才能在适合你的条件下选出好的户型。希望本篇内容对您买房有帮助。

中间户型的特点是什么选购中间户型的注意事项有哪些

购买房屋时能面对各种各样不同户型，其中有些房屋户型刚好处于中间的位置，因此被人们称作是中间户型，那中间户型的特点是什么?在目前有越来越多的人去购买中间户型，但却不知道怎么买，选购中间户型的注意事项有哪些?

一、中间户型的特点是什么

中间户型的房子确实存在的缺点比较多，比如说不通透，通风效果差;厨房和卫生间的异味难祛除等等，但这并不意味着中间户型的房子就不能买。中间户型一般户型方正，没有浪费，这是非常好的一个优势，只是大家在挑选中间户型的时候要注意一下采光的问题，尽量挑选南朝向房间比较多的中间户型，因为南朝向能保证室内的采光，再加上中国东南季风，南面有窗口就可以了，就具备通风效果。

二、选购中间户型的注意事项有哪些

1、采光、通风

中间套的采光和通风相较于边户型来说要差一些，因为中间套的墙面固定了，只有一面可以用于通风采光处理，不管是多层还是高层建筑，很多小户型的房屋在这方面都会受人诟病，很难做到南北通透，这是因为设计师往往是在东西户结构确定好之后，再去规划中间户的结构。如果卧室朝南，势必客厅就接受阳光少一点，卧室通风采光效果会更好。

2、噪音

中间套的位置可能离电梯较近，所以会日常听到一些外面出行的声音，而且因为房屋是夹在中间，隔壁邻居的举动稍微有点重都有可能对生活质量造成影响，在这个方面就要避免开来。

3、保温性

中间套的墙面基本都在建筑内，不像边户型的墙面还有外墙，可能造成冬冷夏热的情况，所以说中间套的保温性较好，夹在中间保温效果要优于边户，它的价格相对也比较低，如果你选的中间户房屋是凸出去的结构，采光通透等问题也就迎刃而解了。

中间户型的特点是什么?中间户型有好处也有缺点，不确定它们好处确定的情况下，最好不要盲目去购买中间户型。选购中间户型的注意事项有哪些?购买中间户型一定要能够确定下它的采光、通风等基本的内容，不能盲目去买这种户型。