这段内容讲述的是房屋租赁合同的租赁期限最长可达二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满后，当事人续订租赁合同的租赁期限也必须不超过20年。如果租赁期限超过20年，超过部分就是无效的。
法律分析
房屋租赁合同的租赁期限最长可达二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。
拓展延伸
房屋租赁期限最长可达二十年吗？
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限最长可达二十年。这意味着，租赁双方可以约定不超过二十年的租赁期限。同时，如果超过二十年，超过部分将会被视为不定期租赁。
根据民法典规定，租赁期限超过六十年的，超过部分无效。因此，如果租赁期限超过二十年，租赁双方需要特别注意这一条款，以免发生法律纠纷。
另外，民法典还规定了租赁期限届满后，租赁双方可以续租。但是，续租的期限不得超过二十年。如果租赁双方再次续租，超过部分同样被视为不定期租赁，并且同样有效。
综上所述，房屋租赁期限最长可达二十年，但需要注意民法典的相关规定。
结语
这段话说明了房屋租赁合同的租赁期限最长可达二十年，并且当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年。此外，房屋租赁期间届满后，当事人续订租赁合同的租赁期限也必须不超过20年，超过20年部分租赁期限则无效。因此，我们应该在签订租赁合同时注意租赁期限的限制，以避免合同无效的情况发生。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。