《民法典》规定，买房时签订的放弃产权协议需满足一定条件方为有效。同时，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。依法成立的合同自成立时生效，但可根据法律规定或当事人约定例外。
法律分析
根据《民法典》第一百四十三条的规定，买房时签订的放弃产权协议如果同时符合以下条件，则有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
拓展延伸
购房时签署的放弃产权协议对房屋所有权的影响如何评估？
购房时签署的放弃产权协议是一项重要的法律文件，它对房屋所有权具有一定的影响。评估其影响需要考虑多个因素。首先，需要审查协议的具体内容，了解放弃产权的范围和条件。其次，需要研究相关法律法规，了解放弃产权协议是否符合法律规定。此外，还需要考虑当事人的真实意愿和签署协议的背景。最后，需要综合分析各种因素，评估放弃产权协议对房屋所有权的实际影响。综上所述，评估购房时签署的放弃产权协议对房屋所有权的影响是一个综合性的问题，需要综合考虑多个因素进行评估。
结语
购房时签署的放弃产权协议对房屋所有权具有重要影响，评估其效力应综合考虑协议内容、法律规定、当事人意愿及背景等多个因素。根据《民法典》相关规定，协议需满足民事行为能力、真实意思表示且不违法违背公序良俗。虚假表示的民事法律行为无效，依法处理。合同成立时生效，除法律或当事人另有规定。因此，评估放弃产权协议影响的综合性问题应综合分析多方面因素进行评估。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。