《中华人民共和国民法典》第217条规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，其记载的事项应与不动产登记簿一致，若不一致除非有证据证明登记簿错误，否则以登记簿为准。
法律分析
《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
拓展延伸
夫妻一方签署放弃证明，保障房产证办理顺利
夫妻一方签署放弃证明，是为了确保房产证的办理顺利进行。放弃证明是指夫妻一方主动放弃对房产的所有权或权益，以便使另一方能够顺利办理房产证。这种做法常见于夫妻双方在婚姻关系中存在特殊情况或需要解决财产分割问题时。签署放弃证明可以减少后续产生的纠纷和法律问题，为房产证办理提供了必要的法律依据。因此，夫妻一方签署放弃证明对于确保房产证的办理顺利进行具有重要意义，为双方的权益和房产交易的合法性提供了保障。
结语
夫妻一方签署放弃证明是确保房产证办理顺利进行的重要措施，为双方权益和房产交易的合法性提供保障。放弃证明的签署有助于减少后续可能出现的纠纷和法律问题，为房产证办理提供了必要的法律依据。在夫妻关系中存在特殊情况或需要解决财产分割问题时，签署放弃证明能够确保不动产登记簿与不动产权属证书记载的事项一致，维护权利人的不动产物权。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十七条 留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留置权消灭。
中华人民共和国民法典：第十四章 居住权 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。