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离婚时婚后购买的房产首付由父母出资，如何分配？

2023-10-02 来源：个人技术集锦

婚姻律师收集整理了关于婚后买房父母付首付离婚后怎么分的相关法律知识，

一、婚后买房父母付首付离婚后怎么分

视情况而定。

1、在购房时，一方父母出钱买房，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产。

2、如果购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。

3、一方父母出钱买房，产权登记在另一方名下的，如果夫妻感情不和，离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产，但是由一方父母婚前出资买的，出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

二、离婚房产过户所需要的材料有什么

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

3、房地产权利证书。

4、相关部门的决定书，购房合同书，如果需要公证的，需要提供公证的房地产买卖合同书，经过公证的或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、如果有设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

婚后的房子，是由父母给首付的话，如果一开始父母并没有明确这套房子是给一方的赠与，那么这套房子则会被视为对夫妻双方的赠与。离婚时，夫妻双方都可以平分的。但是如果父母只是明确赠与一方的话，那么这只是属于个人的财产，另一方没有权利分割。

婚姻财产纠纷管辖权怎么规定的

一、婚姻财产纠纷管辖权怎么规定的

应当由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

夫妻在同一地的由户口所在地法院管辖，不再同一地的遵循“原告就被告”原则。

夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的，由原告起诉时被告居住地人民法院管辖。

二、离婚时财产怎么分

1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。

4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。

7、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。

8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。

9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。

10、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

《民法典》

第一千零九十一条

有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

(一)重婚;

(二)与他人同居;

(三)实施家庭暴力;

(四)虐待、遗弃家庭成员;

(五)有其他重大过错。

夫妻双方在离婚的时候需要对夫妻间的共同财产进行分割，个人财产不参与分配，法院在分配的时候一般遵循的是平等的原则，因此，当双方自行无法分配财产的时候，可以通过向法院起诉的方式来分配财产，一般是由被告住所地的法院管辖。

婚后买房男方付的首付离婚怎么分

婚后买房男方付的首付，离婚时的分割：1、如果房产是男方婚后首付购买，登记在男方名下，且房贷也是由男方清偿的，则房产属于男方的个人财产，在离婚时依法不予分割。2、如果房贷是夫妻共同清偿的，则离婚时房产归男方所有，共同还贷部分可以作为夫妻共同财产由双方通过协议的方式进行分割，协议不成的，法院判决。

婚后买房男方付的首付离婚一般怎么分

婚后买房男方付的首付，离婚时的分割：

1、如果房产是男方婚后首付购买，登记在男方名下，且房贷也是由男方清偿的，则房产属于男方的个人财产，在离婚时依法不予分割。

2、如果房贷是夫妻共同清偿的，则离婚时房产归男方所有，共同还贷部分可以作为夫妻共同财产由双方通过协议的方式进行分割，协议不成的，法院判决。

婚后父母给男方买的登记在男方名下的房产，妻子不一定有份。如果房子是男方父母购买，指定房子登记在男方名下，则房子属于男方的个人财产，离婚时妻子没有份；如果房子是男方父母所买，但是男方父母并没有明确表示房子只能归男方所有，即使只登记在男方名下，其房子也属于夫妻共同财产，离婚时妻子可以依法对其主张所有权。