视情况而定：一、如果该财产属于活着的一方所有，活着的一方可以任意处置；二、如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有该房产的份额，那么去世方所占有的全部或部份份额就需要先进行财产继承：1、去世方所占有的全部或部份份额都由配偶继承时，那么活着的一方继承后也有权支房产进行处置；2、去世方所占有的全部或部份份额有其它人(如：去世方的子女、父母)继承时，则房屋出售需要其它继承权利人同意。
一、爸没了房子归后妈还是归子女
如果房子是去世一方的个人财产的，则其去世后房子归谁按照其留下的遗嘱确定，如果没有留下遗嘱的，则房子按照法定继承顺序归法定继承人所有，此后妈和子女都可以参与房产分割。
如果房子属于夫妻共同财产的，则首先要将房子属于后妈的部分分割出来，剩余的部分再按照死者的遗嘱处理，如果没有留下遗嘱的，则按照法定继承顺序归法定继承人所有。
相关法律规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母；
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
二、老人过世后财产如何分配
老人因病去世后，财产由法定继承人继承。是婚前一方的房产，住房就是登记人个人合法拥有的婚前个人财产，婚后如果房产登记人配偶去世，这房子不能办理继承，因为住房产权和死者没有关系，如果死者为房产证登记人，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就需要依照遗嘱执行继承。
婚前财产在财产所有者死了的情况下，可以按照继承的相关规定进行，有法定继承人继承。是婚前一方的房产，住房就是登记人个人合法拥有的婚前个人财产。婚后如果房产登记人配偶去世，这房子不能办理继承，因为住房产权和死者没有关系。如果死者为房产证登记人，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就需要依照遗嘱执行继承。无遗嘱，就需要依照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承这房子。
老人去世财产由老人的各继承人协商分配，遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。