婚前房子婚后加名字有效，属于共同财产。婚后加名字需经财产拥有者同意，根据《中华人民共和国民法典》第209条，登记后生效。离婚时，可协商处理或起诉法院分割。夫妻共同财产包括工资、经营收益等，需平等处理。婚前买房婚后还贷离婚，如有约定为共同财产则分割，否则属产权登记人财产。离婚时可请求分割还贷和增值部分。婚前签订买卖合同，首付款个人财产，婚后共同还贷，不动产由双方协商处理。
法律分析
一、婚前房子婚后加名字有效吗
1、有效。经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。
2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条
，不动产物权登记的效力，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
二、婚前买房婚后加名字属于共同财产吗
婚前房子婚后加名字属于共同财产。在离婚时对方是可以要求进行分割的。对于共同财产,法律规定双方可以协商处理,协商不成的可以到法院起诉。法院一般会判决房产归一方所有,但要补偿另一方在婚姻存续期间偿还的部分。法律规定对夫或者妻在家庭十地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金、劳务报酬;
(2)生产、经营、投资的收益
(3)知识产权的收益
(4)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外:
(5)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
三、婚前买房婚后还贷离婚怎么分割
婚前买房婚后还贷离婚分割的原则是：有约定为夫妻共同财产就为夫妻共同财产，没有约定的为房屋产权登记人一方的财产。离婚时，另一方有权请求分割夫妻共同还贷部分和房屋增值部分。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
结语
婚前房屋婚后加名字是有效的，根据《中华人民共和国民法典》第209条规定，经过财产拥有者的同意，可以在婚后加上另一方的名字。婚前买房婚后加名字属于共同财产，离婚时可以进行分割。根据法律规定，双方可以协商处理共同财产，协商不成可诉诸法院。法院通常会判决房产归一方所有，并补偿另一方在婚姻期间偿还的部分。婚前买房婚后还贷离婚时，分割原则是有约定为夫妻共同财产，没有约定的为房屋产权登记人的财产。另一方有权要求分割共同还贷部分和房屋增值部分。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。