房租租赁合同法相关规定

法律主观：

【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。,【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。,【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。,【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。,【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。,租赁合同是指承租人使用租赁物，承租人给出租人租金的合同。我们知道租赁合同的时候需要相关的法律规定，法律规定中包括租赁合同的定义、主要的内容、租赁的最长期限、还要登记备案手续，手续对合同效力的影响等等。出租人和承租人要签订租赁合同，双方还要最受《民法典》中关于租赁合同的规定，谁违反规定，谁就要承担责任。,（一）当事人的基本信息。包括原（被）告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人等信息。,（二）原告诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由；,（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。,（四）受诉法院名称，起诉的年、月、日，起诉人签名或盖章。,（一）出租人的义务,1、交付租赁物并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途的义务；,2、维修租赁物的义务；,3、物的瑕疵担保义务；,4、权利的瑕疵担保义务。,（二）承租人的义务,1、依约定方法或租赁物的性质使用租赁物的义务；,2、妥善保管租赁物的义务；,3、不作为义务；,4、支付租金的义务；,5、返还租赁物的义务。,（三）租赁合同的特别效力,1、承租人获取租赁物收益的权利；,2、租赁权的物权化；,3、房屋承租人的优先购买权。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。