买的拆迁安置房想办证,原房主不出面可以办证嘛
2023-10-05
来源：个人技术集锦
律师解答：
根据《中华人民共和国物权法》规定，拆迁安置房的产权归属应当按照法律程序转移，需要由拆迁安置补偿安排机构出具产权证书。而在实际操作中，很多原房主并不愿意或者无法出面办理相关手续，会导致新房主无法办理房产证等相关手续。此时，新房主可以通过司法途径申请强制代理，即委托法院指定代理人代为办理相关手续。需要注意的是，申请强制代理需要满足以下条件：新房主已经通知原房主并要求其办理，原房主无正当理由拒绝或者不予回复，同时又符合法定代理条件并且无法办理的情况下，才能申请强制代理。具体情况需要结合当地法律法规和具体案情分析。建议新房主咨询当地相关法律机构或律师，寻求专业的法律意见和帮助。
【法律依据】：
《中华人民共和国物权法》第二十八条 未登记的不动产权利不得对抗善意第三人。未登记的不动产权利的受让，权利不得发生转移。