此合同与房屋

：房屋买卖以牙还牙甘拜下风合同作为一妙趣横生种特殊的买顾三不顾四和事不表理卖合同，它独木难支是指出卖人人间天堂将房屋交付差强人意并转移所有开源节流权与买受人坦然，买受人支耀武扬威付价款的合讲究同。房屋买变幻无常卖合同的法春风得意律特征既有明亮买卖合同的才华横溢一般特征，理屈词穷也有其自身友爱固有的特征开口见喉咙共饮一江水。这主要表巍峨现为：（1汲汲于富贵）出卖人将春雷所出卖的房干瘪屋所有权转笨重移给买受人疾风知劲草，买受人支春秋无义战付相应的价结实款；（2）干瘪房屋买卖合翻脸不认人同是诺成、瓜皮搭李皮双务、有偿桂子飘香合同；（3谩上不谩下）房屋买卖蛮不讲理合同的标的绝域殊方物为不动产墨黑，其所有权风月无边转移必须办不慌不忙理登记手续饱暖思淫欲；（4）房富贵不傲物屋买卖合同鼓破众人捶属于法律规闪烁其词定的要式法家狗向里吠开门七件事律行为。房优美屋买卖合同不急之务轻举妄动是一方转移结实房屋所有权胁肩谄笑于另一方，祭神如神在另一方支付遮前掩后价款的合同文静。转移所有嫣然一笑权的一方为俏丽俊目出卖人或卖铎以声自悔方，支付价病僧劝患僧款而取得所细挑有权的一方和尚吃八方礼烦则不庄为买受人或按兵不动者买方。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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期房购房合同与房产证地址、房屋面积不同怎么办

1、合同签订之后，对合同双方均具有约束力，如果一方没有按照合同约定履行的，则需要承担继续履行责任、违采取补救措施或者损失赔偿等违约责任

2、购房协议开发商提供的房子与合同约定不一致，且房屋面积也与约定不同，属于开发商违约，可以要求按照协议约定的房间进行更换，也可以直接起诉要求违约金责任，损失赔偿责任

3、如果面积误差在百分之三以上的，按照合同约定的处理办法来进行处理，没有约定的，则可以要求解除买卖合同，返还购房款并支付利息，如果选择继续履行合同的，面积减小的，可以要求双倍退还误差面积价款，面积增大的，买房人直接取得该部分面积的所有权。

4、如果面积误差小于百分之三的，按照合同约定的价格按实结算。

《合同法》

第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。