法律分析：
六岁儿童能办房产证。需要孩子出生医学证明，户口本，有孩子监护人（爹妈）持有身份证，户口本，结婚证，代替孩子签字办理购房合同和房产证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第十四条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。
第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。