1、跟踪、检查管理处房屋及设施、设备的运行状况，并提供技术指导；
2、汇总设备检修和维护信息，并进行分析；
3、提出对物业设备设施的改良建议和降低能耗的`合理建议；
4、审核管理处的年度维修、养护计划及工程立项，并指导实施；
5、探讨设备维修、维护方案，并提出专业性意见；
6、监控重大维修及维护项目的实施，并参与验收；
7、指导、监督下属对管理处房屋、设施、设备的日常维修工作；
8、组织向业主提供维修服务，并组织处理业主的报修事宜；
9、及时处理业主的工程维修纠纷，并实施改善措施；
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