预售房转让协议

　　甲方(转让方)：

　　国籍： 性别： 出生年月：

　　身份证/护照/营业执照号码/台胞证：

　　(配偶姓名： 身份证号码： )

　　住址：

　　委托代理人：

　　联系电话：

　　乙方(受让方)：

　　国籍： 性别 出生年月：

　　身份证/护照/营业执照号码/台胞证：

　　(配偶姓名： 身份证号码： )

　　住址：

　　委托代理人：

　　联系电话

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方依据《苏州工业园区商品房销售合同》(第五版，合同编码： )中即将取得的房产权益转让问题达成事宜，特订立本合同。

　　第一条、甲方与 公司签订了合同编码为 的《苏州工业园区商品房销售合同》(以下称商品房销售合同)。

　　甲方依据该合同未来将取得该商品房 幢 层(自然层) 室(以下简称该房屋)，该房屋基本情况见《苏州工业园区商品销售合同》第二条。

　　第二条、甲、乙双方约定待甲方取得该房屋产权证及土地证之后，该( ) )元转让给乙方。

　　第三条、乙方同意签订本协议时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的定金，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　第四条、甲、乙双方商定，自甲方取得该房屋产权证及土地证 日之内，甲方应与乙方协商签订《存量房买卖契约》。若甲方在此期间未与乙方签订《存量房买卖契约》，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金。若由于乙方原因导致双方未能在此期间签订《存量房买卖契约》，甲方有权解除本协议，定金不予返还。

　　第五条、有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的;

　　2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第六条、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

　　1、甲方未以高于本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的;

　　2、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。

　　第七条、除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。

　　第八条、本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决：

　　1、向苏州市仲裁委员会申请仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第九条、甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。份，甲乙双方各持一份。

　　第十条、本契约自甲、乙双方签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日