茶场股权转让协议

　　甲方：______________，身份证号：_______________ ，

　　乙方：_______________，身份证号：__________________ ，

　　鉴于：

　　1、甲方系___________公司(以下简称“___________公司”)合法股 东，甲方享有_______ 公司 的股权、享有_______公司 的股权、享有 _________公司的股权，且甲方 系公司全部股东，同时该股权不具有任何权利瑕疵;

　　2、甲方_______ 、__________及____________一致同意将其持有的“___________公司”的全部股权及所有资产转让给乙方;

　　3、乙方同意受让“公司”全部股权及所有资产;现甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上对“公司”的全部股权及所有资产转让达成如下协议，以供双方共同遵照执行：

　　一、转让标的物及权利瑕疵的相关承诺

　　1、本转让协议涉及的标的公司为“________公司”， 甲方持有该公司100%股权及所有资产、资料(详见物品、资料交接清单);

　　2、甲方郑重承诺自本协议签订之日止，其所转让之“_________公司”股权不存在任何权利瑕疵，且“公司”对外

　　不存在任何债务亦未设置任何抵押、出租、出售、担保等权利瑕疵。

　　二、股权转让的前提、基础及生效条件

　　(一)、甲方承诺：“________公司”于_________年_____月________日与重庆市茶园新区开发建设管理委员会(以下简称茶园管委会)及公司签订了《土地置换协议的补充协议》，根据该补充协议的约定，茶园管委会同意由公司指定的“公司”以业主的身份作为茶园新城区A13—1号地块(该宗地块新规划编号为A13—1/03和A13—2/02)摘牌主体(以下简称“目标项目”)，因此，“公司”享有和承担公司与茶园管委会于_________年_____月________日签订的《土地置换协议》所约定的相关权利义务。结合上述协议，并根据南岸区委、区政府决定(附后)，茶园管委会负责将公司已投入的___________万元资金(凭证附后)转为“公司”摘牌取得该宗土地的前期预付土地出让金。“公司”拟定用该宗摘牌土地开发以下项目：

　　项目名称：______________

　　项目地点：_____________

　　占地面积约：______________亩，

　　计容建筑面积约：_____________㎡;

　　项目用地性质：商业住宅用地;

　　(二)、甲方确保“公司”以不超过_____________元/㎡(含__________元/㎡，下同)的价格取得该宗土地使用权，即土地综合出让金总额(不包括政府有关部门收取的相关税费)不超过_______万元________元/㎡x1________㎡)摘牌该宗土地，否则乙方有权解除本协议;

　　(三)、乙方在该宗土地招拍挂公示个工作日内向乙方开设的甲乙双方共管账户打入土地出让款项______万元，同时甲方亦打入资金人民币_______万元，如“公司”未能在______元/㎡以下的价格取得该宗土地使用权，则该笔人民币________万元作为甲方支付给乙方的资金占用损失;

　　(四)、如甲方在招拍挂流程中以超过____________元/㎡的价格取得土地与否，都不用支付乙方任何费用。

　　三、转让价款的组成及支付方式

　　1、时间及违约责任(一)转让价款的组成：由甲方通过公司已向政府交纳的__________万元土地出让金(凭证附后);

　　2、土地出让金差额=(__________元/㎡—土地实际摘牌价格)x120000㎡;

　　(二)转让价款的支付方式、时间：

　　1、乙方于本协议签订之日起_工作日内向甲方支付股权转让定金___________万元，该定金于土地摘牌后自动转为股权转让价款;

　　2、乙方于土地摘牌后_工作日内向甲方支付股权转让价款余款。

　　四、工商变更登记

　　1、本协议签订之日起三个工作日内，由甲、乙双方共同到工商行政管理部门办理工商变更登记手续，由此产生的所有税费由甲方全部承担;

　　2、因完善股权等工商变更登记所需要的相关资料(包括但不限于工商变更登记所使用的股权转让协议等)仅作为

　　工商变更之用，上述资料对甲、乙双方在本协议中的权利义务不产生任何法律效力上的影响。

　　3、从股权转让之日起，甲方不再享有和承担该项目的任何权利和义务。

　　五、甲方的权利和义务

　　1、甲方负责协助乙方完善“公司”所有的上述项目的相关手续的完善。

　　2、甲方保证该项目地界无纠纷，项目产权明晰。

　　3、甲方预留如下银行账户作为履行本协议使用，

　　开户行：_____________，

　　户主：______________，

　　账号：_____________。

　　4、甲方承诺将乙方所支付的___________万元股权转让定金转入的甲方预留的以上账户，由乙方共同监管至工商变更登记完成之日止。

　　六、乙方的权利和义务

　　1、乙方自行承担该项目建设，并承担由此而产生的所有费用，将本项目建设到竣工验收合格，享有该项目的相关权益。

　　2、乙方应按时按约定向甲方支付转让款，并承担由此而产生的一切经济责任和法律责任。

　　3、乙方承诺于____________前向乙方开设的银行账户(开户行：__________，户主：____________，账号：________________) 打入资金人民币元_____________万元，并由甲方监管至乙方支付完毕股权转让价款之日止。

　　七、解除条款

　　如“公司”未能在______________元/㎡以下的价格取得该宗土地使用权，则双方均有权解除本协议。

　　本协议解除后，由甲方向乙方返还乙方已向其支付的股权转让款(含定金、土地出让保证金)共计人民币__________万元，并由甲方向乙方支付上述款项的资金占用损失费人民币_______万元。在甲方履行完毕本条第2款所约定的款项后，乙方在三个工作日内配合甲方将“公司”的股权变更登记为甲方，双方由此所产生的一切税费均由甲方承担。

　　八、违约责任：

　　(1)如乙方未按约定向甲方支付相应转让款，则由乙方每日按未付金额的%向甲方支付违约金。

　　(2)如甲方未能按约向乙方提供相应的材料，则承担相应的违约责任，并赔偿由此而给乙方造成的所有损失。

　　九、资产、资料的移交、交接及相关事宜

　　在双方进行工商变更登记之日，甲方向乙方提供“公司”的所有工商等生产经营许可证及相关资料原件[包括但不限于(如有)：企业法人营业执照正副本、组织机构代码证、房地产开发资质证书、税务登记证、《土地置换协议的补充协议》、《土地置换协议》、_______万元资金的付款凭证等]，以确保乙方能正常经营;(见附件：证件、文件及资料清单)

　　十、印鉴条款

　　1、甲、乙双方一致确认甲方现使用的“公司”的所有印鉴(包括但不限于行政章、财务章、合同章、法定代表人私章，以下简称“旧印鉴”)于双方财务结算日之后停止使用，由乙方启用“公司”的新印鉴;

　　2、因甲方使用“旧印鉴”所产生的法律后果由甲方自行承担，新印鉴所产生的法律后果由乙方承担;

　　3、“旧印鉴”在甲、乙双方交接完毕后共同监督销毁。

　　十一、员工条款

　　由甲方所聘用的“公司”员工，原则上由乙方根据实际情况决定是否续聘;

　　十二、送达条款

　　甲、乙双方预留如下地址及联系人作为双方送达之用，一方变更如下预留地址及联系人的，应提前三日书面通知对方，

　　甲方的预留送达地址及联系人为：_________________

　　乙方的预留送达地址为：_________________________

　　十三、其他

　　1、本协议自双方签字之日起生效。

　　2、本协议壹式________份，甲方持_______份，乙方持_______份， 均具有同等法律效力。

　　3、因履行本协议所产生的纠纷由人民法院管辖。

　　4、未尽事宜，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议。

　　甲方：_______________

　　乙方：____________

　　合同签约地：_____________

　　签订日期：_______________