本文讲述了租房押金的常见情况以及如何签订租房合同以保护自己的权益。一般来说，租房押金是双方协商的结果，由中介公司介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，以避免因租房押金引起的纠纷。如果房东违反合同规定，租客可以要求返还押金并追究其违约责任。在通过法律维权时，需要注意提供证据证明房东同意补充协议，并按协议同意退房。如果房东耍赖或押金较高，可以起诉要求返还押金本金加利息。
法律分析
这要看你当时合同上约定的违约金是多少了，一般常见的是一个月的房租作为押金，即后来的违约金。但是再另收取一个月的租金是不合理的。
为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。一般来说租房押金是双方协商的结果，租房怎么交押金，主要内容如下：
1、租房押金一般是房客与房东双方约定。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
如果要通过法律维权的话，注意以下几点：
1.如果补充的协议是房东明确同意了的，那么房客提前解约并经他同意的行为不构成违约，无需承担违约责任。但是房客得负举证责任，证明房东同意该协议，并且按协议同意你退房，否则房客得承担违约责任。房东的同意，最好是在协议上签字，这个效力最大，要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意，但是这个证明力就比较小。
2.如果房客能证明第1点的内容，接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的，如果不返还，可以起诉要求返还押金本金加利息。
3.通过法律途径解决，最大问题不在于费用而在于时间。
4.如果押金不是特别多，建议还是多催催房东，私下解决就好；如果房东实在是耍赖或者押金确实很多，不得已再选择起诉。
结语
在签订租房合同时，双方应明确约定违约金，以避免因租房押金引发的纠纷。同时，应选择正规中介公司，并确保中介介绍房主到场审查相关证件后签订合同，保护自己的权益。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后，租客应将押金全额无息退还给房东。如果房东违反合同规定，应承担相应的违约责任，并在押金中抵扣。通过法律途径解决时，应注意时间成本，最好通过私下解决，避免诉讼。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
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