在签装修合同前要注意些什么？

董女士：我想要自己的房子，可在签合同前要注意些什么？怎样保护自己的合法利益呢？

专家：装修谈判时，有很多问题需要讨论。具体而言有五项要注意：1、项目预算书要详细。报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额，以及材料品牌、型号、规格、等级。工艺做法也应标注。2、设计图纸备齐全。由设计师出具的图纸应包括的要素

：图纸的比例、详细的尺寸、项目选择的材料、简单的制作工艺。3、采购材料别忘验收，应该明确一个能够做主的验收人，以免纠纷。4、施工工艺书不可省。施工工艺是施工必须遵守的法律文件，在合同中应该注明前期谈判时约定的、明确的施工做法。5、施工计划是按期完工的法宝。家庭装修工程的延期目前是一个普遍现象，有了施工计划，消费者就有了一个监督施工方的法宝。

一、招标的流程是什么

1、研究招标文件。重点是投标者须知，合同条款，设计图纸，工程范围，供货范围，设备规格、型号、数量，工程量表，技术规范要求及特殊要求等。

2、进行详细的调查研究。重点调查研究的方面是：

（1）投标工程有关的法律法规，劳动力与材料供应状况，设备市场租赁情况，专业公司的经营状况，价格水平等。

（2）认真调查研究具体工程所在地的自然条件、施工条件及环境。如地质地貌、气候、交通、水电等的供应和其他资源状况等。

（3）工程业主方项目资金落实状况，参加竞争的公司状况。

（4）参加现场踏勘与标前会议交底、答疑等。

3、复核工程量

4、编制投标文件

（1）投标文件应当对招标文件的实质性要求作出响应，投标文件一般包括：投标函，投标报价，施工组织设计，商务和技术偏差表。

（2）施工方案是报价基础和前提，也是招标人评标时考虑的重要因素之一。因此，在制定施工方案时，应在技术、工期、质量、安全保证等方面有创新，利于降低施工成本，对招标人有吸引力。

（3）根据招标文件复核或计算工程量。

（4）确定正确的投标策略。在信誉、低价、缩短工期、改进设计、先进、特殊的施工方案中体现。

二、全屋定制的合同书怎样写

1、基本情况概述。装修合同中的委托方与承接方需要详细注明，特别是承接方，一定是业主所选择的装修公司全称，而非个人。这部分还要注明整个装修合同的工程施工的概况，施工周期等等。

2、工程总造价。这部分主要涉及到费用方面，合同中需要详细注明整个装修所需的总造价，另外注明造价清单。这部分的内容业主一定要注意，正规合同中的价格应该是大写，而非小写的阿拉伯数字。

3、装修材料。装修公司需要提供的材料以及相关的材料清单都需要在此条款当中注明，另外，如果装修材料清单内容多，一定要以合同附件的形式出现，包括材料的单价以及品牌，都需要自己核对。

4、付款方式。按照装修方式的不同，付款方式也有所差别，这个需要业主与装修公司商量后而定。常见的是将整个装修工程分为三期，水电工程为一期，墙地面装修为一期，后期家具进场为一期。装修款也可分作三次支付，每期验收之后，确定没有问题才能付款。

5、工程责任。这一条款主要需要标明装修过程中出现的意外情况双方所需要承担的责任问题。

6、增减项目。在实际的家庭装修中，势必会出现一些增减项目，虽然这些具体的项目在签订合同的时候还无法预料，但是在装修合同中也要注明相关增减项目的规定，以免后期出现问题。

7、保修条件。一般装修公司会承诺一定的保修期以及保修项目，这些也需要在合同当中体现。

8、装修合同为一式两份，双方签字生效。