住一楼交电梯费合理吗

本文探讨了住一楼是否需要支付电梯费的问题以及业主是否需要交纳物业服务费用和电梯维修费用的问题。从实际情况来看,住一楼需要支付电梯费,因为住在高楼大厦里需要每天使用电梯上下楼,电梯的运行需要消耗电能,因此需要支付电梯费来维护电梯的正常运行。然而,从经济角度出发,住一楼是否需要支付电梯费需要根据具体情况来决定。小区电梯属于业主的公共财产,物业不具备产权,仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公

法律分析

一、关于住一楼是否需要支付电梯费的问题，我们可以从不同角度来进行分析和解答。

从实际情况来看，住一楼确实需要支付电梯费。因为住在高楼大厦里，每天上下楼都需要使用电梯，而电梯的运行需要消耗电能，因此需要支付电梯费来维护电梯的正常运行。此外，一些高档公寓或别墅，为了提高服务质量，也会为住户提供电梯服务，因此这些住户也需要支付电梯费。

然而，从经济角度出发，住一楼是否需要支付电梯费就需要进行一些分析了。首先，住在高楼大厦里的住户，每天上下楼需要使用电梯，但是住在一楼的住户，由于没有电梯，需要通过楼梯上下楼，因此每天需要多走很多楼梯，可能会导致身体不适。其次，一些住户可能并不经常使用电梯，因此他们可能不需要支付电梯费。最后，一些住户可能住在底层，但是他们的房子并不一定需要电梯，因此他们也不需要支付电梯费。

综上所述，从经济角度出发，住一楼是否需要支付电梯费需要根据具体情况来决定。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。

二、交了物业费还要交电梯费吗

商品房交了物业费不需要再交电梯的电费的，电梯的费用是包含在物业费里的。

依据《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十二条，县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

三、小区电梯维修该业主出钱吗

业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。

若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。

结语

住一楼是否需要支付电梯费需要根据具体情况来决定。从经济角度出发，住一楼的住户可能需要支付电梯费，因为他们每天需要多走很多楼梯。然而，住在高楼大厦里的住户和一些底层住户可能不需要支付电梯费。此外，电梯费用是包含在物业费里的，因此业主在交物业费的同时也需要支付电梯费。最后，电梯的所有权人是业主，应依法承担电梯安全运行相关义务，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。

法律依据

物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。