在什么情况下房屋转租是被禁止的？

房屋转租的条件及限制：承租人需征得出租人同意，签订转租合同，且不得拖欠租金或擅自改动房屋结构。转租合同终止日期不能超过原租赁合同规定，转租人承担原租赁合同的权益和义务。若租赁合同未约定转租或出租人不同意，承租人不得擅自转租。双方需共同讨论解决问题。

法律分析

房屋可以转租的条件是什么：

1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失;

2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;

4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外;

5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

有下列情形之一的房屋不得转租：

1、承租人拖欠租金的;

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;

3、预租的商品房。

另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。

承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。

拓展延伸

房屋转租的法律限制和规定

房屋转租的法律限制和规定是指在特定情况下，禁止或限制将租赁的房屋再次转租给他人。根据法律规定，房屋转租可能受到以下限制：首先，租赁合同中可能包含了明确的禁止转租条款，违反此条款可能导致违约责任。其次，一些地区的法律可能要求转租方获得房东的书面同意。此外，一些特殊类型的房屋，如公共住房或受限制的住房，可能有严格的转租限制。违反房屋转租的法律限制和规定可能导致法律纠纷和罚款。因此，作为租户，在考虑转租房屋之前，应仔细研究当地的法律法规，并遵守相应的规定，以避免法律问题的发生。

结语

根据相关法律规定，房屋转租需满足出租人同意、签订转租合同等条件，且不得违反双方意愿。违反转租限制可能导致违约责任和法律纠纷。作为租户，务必遵守当地法律法规，避免擅自转租，以确保合法权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。