法律分析:
不动产证书号是指该不动产在政府的备案登记号,是唯一的。 而不动产证明号是指针对该不动产开具的证明的一个索引号,针对的是这份证明。房产证和不动产权证的区别主要体现在以下5个方面: 1.证件名称不同房产证名字为《房屋所有权证》不动产权证书名字为《不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码,市民通过手机扫描后即可了解相关信息,同时还有防伪功能。 2.监制机关不同房产证监制单位为住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为建设部而新的不动产权证书,监制单位是国土资源部。 3.权证编号不同房产证包括两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号不动产权证书也包括两个编号,分别是证书编号和不动产权编号。 4.颁证词不同房产证颁证词:根据《城市房地产管理法》 ,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证。不动产权证颁证词:根据《物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。 5.标注产权信息不同房产证在正文需标注”房屋所有权人”、“共有情况”、 “房屋坐落”、 登记时间”、 “房屋性 质”、“规划用途”、“房屋状况”、 “土地状况”等信息。不动产权证书里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了“镭射区”、“不动产单元号”、 ” 使用期限”等内容。不动产单元号,具有唯一代码, 相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号 就可以锁定该不动产信息。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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