合肥二套房契税交多少

购买第二套房不享受契税优惠，税率按房价的3缴纳，根据国家规定，首次购普通住房契税标准为90平方内1，90平方至144平方内1.5，非首次购房或超过144平方按3缴纳，非普通住房按3缴纳，各地可在3～5幅度税率内根据实际情况决定税率。

法律分析

按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3缴纳。

参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1、90平方144平内1.5，非首次购房或超过144平按3缴纳，非普通住房按3缴纳。

契税实行3～5的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3～5的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

拓展延伸

合肥市二套房契税政策解析及最新调整

合肥市二套房契税政策经过最新调整，现将其解析如下。根据合肥市房产管理局发布的最新规定，购买合肥市的第二套房产需要缴纳契税。根据房产的具体面积和市场价值，契税的计算方式有所不同。一般来说，契税的计算基准是房屋的成交价值，税率为成交价值的一定比例。具体的税率和计算公式可以在合肥市房产管理局的官方网站上查阅到。购房者在购买第二套房产时，应提前了解契税政策的最新调整情况，以便做出合理的财务规划。请注意，本文提供的信息仅供参考，具体操作还需根据相关法规和政策进行。

结语

根据国家规定，购买第二套房不享受契税优惠政策，契税税率按照房价的3缴纳。不同地区可以根据实际情况在3～5的幅度税率内确定具体税率。合肥市最新契税政策要求购买第二套房产需要缴纳契税，具体税率和计算方式可在官方网站上查询。购房者应提前了解最新政策，做好财务规划。请注意，本文提供的信息仅供参考，具体操作需遵循相关法规和政策。

法律依据

中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。