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父母过世房产不过户会有什么后果

2023-05-18 来源:个人技术集锦

一、父母过世房产不过户会有什么后果

父母去世后房产不过户后果如下:

1、不过户等于得不到房产的所有权,只有使用权。如果以后房产拆迁征地等,就得不到补偿,想买卖也办不了过户;

2、只有20年的最长保护时效,即诉讼时效。如果继承人之间因为房屋继承遗产问题发生纠纷,需要到法院起诉解决时,超过了20年将丧失胜诉权。

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承有遗嘱继承,法定继承。

二、办理过户需要的材料如下:

1、死亡证明;如果没有可以去死者生前户口所在地派出所开具证明;

2、除继承人外,其他子女书面放弃继承权声明;

3、到公证处遗产继承公证费用为房产评估价的2%;

4、持原房产证、公证书、继承人身份证去房产局办理继承和过户手续,费用在千元以内;

5、持继承人办理好的新房产证去国土局办理土地证过户。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

三、父母去世后子女如何继承父母遗产

一种是法定继承,即死者生前没有交待或立下遗嘱,因此继承的顺序以法律规定的程序进行;另一种是遗嘱继承,即死者在生前留有明确的意愿和指示,指示把自己的遗产死后留给什么人继承。但继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失:

1、故意杀害被继承人的;

2、为争夺遗产而杀害其他人的;

3、遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;

4、伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。

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