法律分析:
1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。
2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。
3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；三是继承人依法取得的遗产。
继承的方式将房产留给孩子是税费最少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容
个人技术集锦还为您提供以下相关内容希望对您有帮助：
父母名下房子怎么过户给子女的
父母名下的房子过户给子女，首先，需要父母双方协商一致同意。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记，方能发生效力。这意味着，父母名下的房子过户至子女名下，需通过正规的房产登记管理部门办理过户手续。办理时，需携带房屋所有权证（附房屋登记...
父母的房子怎么过户给子女
可以通过买卖、赠与、继承的方式将房屋过户给子女。房产赠与子女，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。子女继承房产凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。父母将...
父母过世房产过户到子女名下需要什么手续
父母过世房产过户到子女名下的手续如下：1、确定继承权，若有其他合法继承人，需取得其书面同意放弃继承权；2、若有遗嘱，按遗嘱约定执行；3、取得被继承人死亡证明及继承人证明；4、到房产登记管理部门办理过户手续；5、进行房产继承公证；6、若无遗嘱或遗赠扶养协议，由配偶、子女及父母共同继承房屋。房...
父母健在房产过户给子女怎样办理
父母与子女之间需要签订一份房产过户协议，明确双方的意愿和过户的具体条件。协议中应包含房产的详细信息、过户方式、税费承担等内容，并由双方签字确认。三、办理过户手续 完成协议签订后，双方需前往当地的不动产登记机构办理过户手续。在这个过程中，需要提交过户申请、相关证明文件以及过户协议等。不动产登记...
父母过世了,房子如何过户到子女名下
第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳...
房产证怎样过户给子女
房产证过户给儿女的方式有：可以通过买卖、赠与或继承过户。父母签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。一、房子怎么过户给子女?房产过户给子女的方式如下：1.以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有...
父母名下的房子怎么过户给子女
父母双方协商一致后，可以将名下房子过户给子女。要将房产过户至子女名下，需要当事人准备房屋所有权证（包括房屋登记表和房产平面图两份）、双方身份证件等材料，前往房产登记管理部门办理过户手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记，才能...
父母与子女共有产权怎样过户给子女
父母与子女共有产权过户给子女的方法：1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书、身份证、房产证到房管局办过户手续。2、出售过户：带身份证、房产证到房管局办理房产证过户手续。房子过户需要的资料如下：1、产权证：证明该房产的所有权归属情况。2、身份证：卖方和买方的身份证。3、婚姻证明：...
房屋想过户到子女名下怎么办 爸妈的房子想过户到孩子名下,怎么办理
房屋想过户到子女名下，如果是按房屋产权赠与办理房屋产权过户的话:1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该...
如何把房产过户到子女名下
把房产过户到子女名下流程如下：1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证；需要办理的手续如下：1、与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。2、向不...