定金是担保交付房子的，房子交付后，定金应当退还。定金是来担保债权的，担保债务人按照约定履行自己的义务，如果定金是保证债务人交付房子的，房子在交付后，收取定金的一方应当向对方退还定金，即使未签订合同，只要债务人按照约定履行债务后，定金应当退还。总的来说，只要债务人按照约定履行义务后，定金应当退还，未按照约定履行义务的，无权要求退还定金。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容