法律分析:
对于农村危房的整治主要分为两类:
第一类:由于农民朋友家庭贫困,无力修建房屋、打理房屋导致家中的老房成为了危房,对于此类情况国家会给予危房改造补贴,让农民对危房加固或者重新修建新房;
第二类:对于因为一户多宅或者房屋长期闲置荒芜出现的危房,将会予以拆除处理。
根据危房的程度不同,补贴力度也有所不同。
危房的等级划分如下:
A级:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构基本安全。
B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态中,但不影响到主体结构,基本能满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现了险情,构成了局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体危险,构成整栋危房。
危房改造补助是有人群限制的,这几类人群可以拿到:困难户、贫困户、五保户、低保户和贫困残疾人。具体补贴标准是这样的:
1、危房改造补贴标准,农村困难户:
一级危房补贴5000元;
二级危房补贴3000元;
三级危房补贴2000元;
2、危房改造补贴标准,农村贫困户:
一级危房补贴:10000元;
二级危房补贴3000元;
三级危房补贴2000元;
3、危房改造补贴标准,农村五保户:
一级危房改造补贴20000元;
二级危房改造补贴5000元;
三级危房改造补贴3000元;
4、危房改造补贴标准,农村低保户:
一级危房改造补贴20000元;
二级危房改造补贴3000元;
三级危房改造补贴2000元
5、农村贫困残疾人家庭能够请求危房改造补助:
一级危房可获补贴10000元;
二级危房可获补贴3000元;
三级危房可获补贴2000元。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
衍生问题:
哪四类旧房将无偿拆除
1、无主房屋
目前许多农村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等等问题,导致房屋找不到主人,或者房屋主人以及继承人因为去世已经销户,而这一类房屋将会归为农村集体组织所有,在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除。
2、即将倒塌的危房
对于农村危房的整治主要分为两类:
第一类:由于农民朋友家庭贫困,无力修建房屋、打理房屋导致家中的老房成为了危房,对于此类情况国家会给予危房改造补贴,让农民对危房加固或者重新修建新房;
第二类:对于因为一户多宅或者房屋长期闲置荒芜出现的危房,将会予以拆除处理。
3、建新后的旧房
目前国家正在对农村建房问题进行整治,并且严格遵循《土地管理法》中“一户一宅”的规定,所以农民朋友在修建新房时,必须要满足“拆旧建新”的原则,其旧房需要被拆除。
4、异地搬迁后的旧房
异地扶贫搬迁是国家一项重要工程,在农村的扶贫工作中也起到了非常重要的作用,尤其是对于边远山区的农民朋友来说,是脱贫致富的最好方法,不过在异地扶贫搬迁之后原有的旧房将会被拆除。
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