父母将按揭房过户给子女需要哪些手续？

父母房产过户给子女的流程及费用概述：受赠人提交购房资质审核，双方签订赠与协议，办理亲属公证，缴税并办理产权转移登记。以一套90平米、市值300万的普通住房为例，需支付13万元费用，包括契约税、评估费、公证费、印花税和登记费等。

法律分析

父母房产过户给子女的流程:第一步:受赠人提交购房资质审核；第二步:双方签订赠与协议；第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；以一套面积为90平米,市值300万的普通住房为例,3%的契约税(9万)+1万元的评估费+2万多的公证费+印花税、登记费等,需要花费的费用一共13万。

拓展延伸

父母将按揭房过户给子女，如何办理过户手续？

父母将按揭房过户给子女，办理过户手续需要以下步骤：首先，父母和子女需要签订过户协议，明确双方的意愿和责任。其次，父母需要向原贷款银行办理抵押权转移手续，确保按揭房的贷款问题得到妥善解决。同时，父母还需要将房屋产权证书、身份证明、户口本等相关材料准备齐全，并到当地房地产管理部门办理过户手续。此外，还需支付过户税费和手续费用。最后，办理完过户手续后，父母和子女应及时办理相关税务登记和物业交接手续，确保房屋过户的合法性和顺利完成。总之，办理按揭房过户给子女的手续需要充分了解相关法律法规，并按照规定的程序和要求办理，以确保过户的合法性和顺利进行。

结语

父母房产过户给子女需要经过一系列的步骤和手续。首先，受赠人要通过购房资质审核。然后，双方需要签订赠与协议，并进行亲属公证。接下来，前往建委缴税并办理产权转移登记。以一套面积为90平米、市值300万的普通住房为例，需要支付约13万的费用，包括契约税、评估费、公证费、印花税和登记费等。父母将按揭房过户给子女时，还需要办理抵押权转移手续、准备相关材料并办理过户手续，并支付相应的税费和手续费用。最后，办理完过户手续后，还需办理税务登记和物业交接手续。办理按揭房过户给子女的手续需要遵守法律法规，确保合法性和顺利进行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。