期满租房合同如何续签？

租房合同到期续签合同的主旨是：在续签合同前，租客需要与房东沟通是否可以续签，并协商解决问题。如果合同未到期但房东要提前收回房屋，需要按合同条款处理并协商其他解决方法。如果双方无法达成续租协议，房东可以收回房屋并寻找其他适合的房子。续签合同时，双方应确认并协商具体事项，包括双方信息、租金、付款方式、违约责任、解除权等。如果房东不合理要求，租客可以要求退还费用并通过法院起诉追偿。

法律分析

一、租房合同到期续签合同怎么办?

首先，要和房东勾通一下，是否可以续签，如果房东不可以续签，要问其原由，是否可加点租金来解决问题

合同并未到期，房东要提前收回房，按合同的条款约定处理.并可以协商其它方法处理。

如合同到期，双方无法达成续租协议，则房东可收回房屋，提前找好其它合适的房子搬出。

二、租房的续签合同怎么写?

房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时，不可以疏忽，也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商，一般在进行租房续签合同的时候应该注意一些：

合同双方当事人的基本信息情况;承包经营的期限，最长不能超过二十年;租赁费的数额，以及给付的方式，时间;合同到期后的优先承租权;

合同违约责任，以及违约金的支付;合同的解除权;合同履行期满或者解除合同后，关于场地建筑的归属问题等。

虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记，这样才能更好的保证彼此的利益。

由此可见，续签租赁合同是非常重要的，至少不会被人随意赶走。

当然了，如果没有续签租赁合同的，租赁合同期满后，不想继续租的，只要及时通知房东，可以随时不租了的。

要是房东以自动续租为由不退还押金等费用，或提出其他不合理要求的，完全是没有法律依据的事情，租客可要求房东退换相关费用。如果协商不成的，就可以收集证据资料，到法院起诉追偿。

续签房屋租赁合同的这件事情非常的简单，首先我们必须要跟房东确认了，如果房东根本就不想再续签了的话，那租客除了搬走也没有其他的办法了。房东也同意续签，那双方就是继续针对租金以及其他问题重新协商，然后签订新的合同。

结语

租房合同到期续签合同需与房东协商，如不可续签应了解原因并尝试加租金解决。合同未到期，房东要提前收回房屋按合同约定处理，可协商其他方式。若合同到期无法续租，房东可收回房屋并提前找新住所。续签合同时需注意双方基本信息、租金、付款方式、优先承租权、违约责任、解除权以及归属等事项。建议及时办理租赁备案登记，保障双方利益。若房东不退还押金或提出不合理要求，租客可要求退还费用并追偿。续签合同简单，需与房东确认意愿，并重新协商签订新合同。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。