法律分析：租金的调整应当是由租赁双方在自由协商的基础上确定的。如果出现争议，则可以依据市场行情、物业条件、地段等因素进行合理的调整。同时，要注意租金调整应当合法、公正、合理。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》 第六十二条 合同一方未按照约定履行义务的，另一方有权请求其履行，并有权请求赔偿损失。
2.《中华人民共和国物权法》 第四十一条 合同约定不合理的，申请人可以请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销；合同条款明显不公平的，应当予以变更或者撤销。
3.《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十六条 除合同另有约定外，租赁双方应当按照市场行情、物业条件、地段等因素自主协商租金，并签订书面合同。
根据以上法律规定，租金的调整必须在租赁双方自由协商的基础上进行，应当依据市场行情、物业条件、地段等因素进行合理的调整。同时，如果合同中的租金约定存在不合理、不公平等问题，可以依据相关法律规定予以变更或者撤销。
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