岘山花城东区（二期）C地块工程
二次结构监理实施细则
编制
审批
青岛建设监理研究有限公司
年 月 日
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二次结构监理细则
目 录
一、工程概况……………………………………………………..2 二、监理编制和工作依据…………………………………….….4 三、监理控制要点 ………………………………………………5 四、监理工作程序………………………………………………...5 五、质量监控要点及措施.……………………………………….9 六、控制难点及措施.…………………………………………. 14 七．监理实施细则说明.………………………………………….15
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一、工程概况
1.1工程名称：岘山花城东区二期C地块
1.2工程地址： 本工程位于即墨市规划路以南、华山二路以东、长江二路以北、
华山一路以西 。
1.3项目相关单位：
建设单位：即墨国际商贸城开发投资有限公司 建筑设计：青岛绿城建筑设计有限公司 监理单位：青岛建设监理研究有限公司 施工单位：南通四建集团有限公司 1.4工程概述： （1)、建筑功能：住宅
（2）、建筑特点：占地面积大，单层面积大，建筑立面宏伟
（3）、建筑面积：总建筑面积：152437.84地下建筑面积：99066.53，地上面积：352592.02.
（4）、建筑层数：地下一层，地上十八层
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二、监理编制和工作依据
序号 1 2 3 方法制图规则和构造详图》 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010 名 称 《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》 《砌体填充墙结构构造》 《混凝土结构施工平面图整体表示11G101-1 编 号 03J104 12G614-1 备 注 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 《公共建筑节能设计标准》 《预拌砂浆应用技术规程》 《建筑工程冬期施工规程》 《蒸压加气混凝土应用技术规程》 《蒸压加气混凝土砌块标准》 岘山花城二期工程施工组织设计 GB 50189-2015 JGJ/T223-2010 JGJ/T104-2011 JGJ/T17-2008 GB/T11968-2006
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三、监理控制要点
3.1分包资质报审 3.2材料进场控制
3.3施工质量过程控制及验收控制 3.4施工资料管理 3.5监理资料的形成
四、监理工作程序
4.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序
承包单位填写 《工程材料/构配件/设备报验单》 方法 1. 审核证明资料 2. 到厂家考察 3. 进场材料检验 4. 进行验证复试
不合格 承包单位另选
监理工程师审核 合格
承包单位使用 诚信 完善 创新 超越
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4.2分包单位资格审查工作程序
选择分包单位
总承包单位填写
《分包单位资格报审表》
同意
总承包单位与分包单位
签订分包合同
分包单位进场施工
监理工程师审查、协调 签认审查意见 不同意
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4.3分项、分部工程签认工作程序
承包单位达到分项工程报验条件
进行自检 承包单位填写 纠 《分项/分部工程质量报验认可单》 正
不合格 监理工程师审核
合格
监理工程师签认分项工程
承包单位继续施工达到
分部工程验收条件自检
承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》 纠(附：分部工程质量评定表) 正
不合格 监理工程师审核
合格 总监理工程师签认分部工程
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4.4单位工程验收工作程序
承包单位自检合格
填报<单位工程验收记录>
监理工程师核查质量
保证资料
项目监理部进行竣工验收
项目监理部组织 建设单位、设计单位、 承包单位四方验收
合格
项目总监工程师签发
《竣工移交证书》
承包单位进行整改 项目监理部签发 《监理通知》 有缺陷
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4.5设计变更、洽商管理的工程程序
承包单位、设计单位、建设单位
任何一方提出设计变更、洽商
承包单位、设计单位、建设单位和监理单位
分别在<设计变更、洽商记录>上签字认可
承包单位按设计变更、洽商施工
承包单位提交
《设计变更、洽商费用报审表》
不同意 监理工程师审核总监理工程师签认意见
同意
建设单位审批
五、质量控制要点及措施：
5.1质量目标：本工程质量目标合格。 5.2施工方案审查：
5.2.1审查施工方案的编、审、批手续是否齐全。 5.2.2审查编制内容是否完善。
5.2.3做到施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可靠，有针对性。 5.2.4要符合规范和有关规定要求。
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5.2.5工期安排满足施工合同要求，人、料、机配备能满足进度计划要求。 5.2.6安全、文明施工措施符合有关规定。 5.2.7工序安排符合工艺规程要求。 5.3质量控制要点与控制措施 5.3.1主要项目控制要点
(1) 砌块、砌筑砂浆及构造柱、系梁、过梁等的混凝土强度等级必须符合设计要求。
(2) 墙体与主体结构可靠连接，必须符合设计要求。
(3) 墙体与结构的连接钢筋采用植筋的方式，需要进行拉拔试验，合格方可使用。 (4) 构造柱、系梁、过梁、等混凝土应振捣密实。
(5) 砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。
(6) 施工洞处可预留直槎，但在洞口砌筑和补砌是应在直槎上下搭砌的小砌块孔内用强度C20的混凝土灌实。
(7) 砌筑脚手架不得搁、靠在砌块墙上。 (8) 砌筑墙竖向通缝不大于2皮砖。 5.3.2一般项目控制要点：
(1)蒸压加气混凝土墙体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为15mm和20mm。 (2)砌体水平灰缝的砂浆饱满度，应按净面积计算不得低于80%；竖向灰缝饱满度不得小于80%。竖缝凹槽部位应用砌筑砂浆填实；不得出现瞎缝、透明缝。 (3)砌体的一般尺寸允许偏差应按《砌体结构工程施工质量验收规程》
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GB50203-2011中清水墙允许偏差项执行。
允许偏差项次 1 项目 （mm） 轴线移位 ≤3m 垂直度 2 （每层） ＞3m 10 查 用2m靠尺和3 4 5 表面平整度 门窗洞口高、宽（后塞门） 外墙上、下窗口偏移 8 楔形尺检查 ±10 20 吊线检查 用尺检查 用经纬仪或或吊线、尺检10 5 用尺检查 用2m托线板检查方法
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构造要求
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六、控制难点及措施:
6.1、清理：砌筑前将楼面、墙面清理干净，并洒水湿润；砌块在砌筑前进行浇水湿润，含水率为30%左右，不得干砖上墙。
6.2、根据墙体的长度、门窗洞口位置以及拐角位置进行排砖，合理选-择组砌方
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法以便操作。
6.3、砌筑时应拉通线，随砌随吊、随靠，以保证墙体的垂直平整度。
6.4、立皮数杆：用30mm×40mm木料制作，皮数竿上注明门窗洞口、拉结筋、水平系梁等的尺寸和标高；皮数杆立在砌块墙的转角处，纵向长度一般不大于15m立一根。
6.5、砌块排列上下皮应错缝搭砌，搭砌长度为砌块长度的1/3，也不应该小于200mm，竖向通缝不应大于2皮。
6.6、砌块砌至门窗洞口边非整块时，应用同品种的砌块加工切割成。不得用其他砌块或砖鑲砌。
6.7、砌块水平灰缝厚度为15mm，垂直灰缝的厚度为15mm，大于30mm的垂直灰缝应用C20细石混凝土灌实。砌体水平灰缝的饱满度不得低于80%，竖向灰缝饱满度不得小于80%。
6.8、砌块砌体与结构构件位置有矛盾时，应先满足构件要求。
6.9、砌块就位与校正：砌块砌筑前应把表面浮尘和杂物清理干净，砌块就位应先远后近，先下后上，先外后内，应从转角处或定位砌块处开始，吊砌一皮校正一皮。
6.10、砌块每日砌筑高度不宜大于1.5米，低温季节应适当降低，24h后方可继续砌筑。砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。
6.11、粘结不牢：砌筑砂浆应随砌随拌，砂浆的强度符合设计与施工规范的要求。砌筑时一次铺浆长度不得大于1.0米，在砌筑前一天，砌块应充分浇水湿润，确
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保砌筑时砌块的含水率在30%左右），水浸入加气块面内深度8mm左右为宜。 6.12、马牙槎：马牙槎应先退后进，马牙的进退长度60㎜，每240㎜为一个进退高度，马牙槎的进退上下应在一条垂直线上。
6.13、分户箱、配电柜、闸箱、消火栓以及其他较大的墙体洞口采用预留的施工方法，不得事后开洞。开关面板、插座面板、等位接地面板等较小的洞口以及管线线槽等应采用墙体上放线、云石机开口的方法，不得用凿子进行人工开口。
七、监理实施细则说明：
二次结构工程监理实施细则配合《监理规划》执行，如实际情况有变动，及时进行调整。
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