车位促销方案

一、 政策背景

1. 车位数量：目前一期住宅车位共计剩余105个，剩余较多，一期住宅剩余房

源2套。为促进车位、住宅快速去化，制定本促销政策。

2. 车位工程问题：目前一期住宅停车位部分有漏水、渗水现象，车位工程形象一般。

3. 车位价格高及性价比问题：部分客户在现有车位价格的基础上，同时认为地

下车位工程形象及质量一般，总体上觉得性价比不高，而造成未购买。

4. 车位购买需求问题：住宅共有525户，目前从已入住客户上来看，有购买车

位需求的客户大部分购买完毕。其他住宅客户中，现阶段不需要购买车位，无车无意向的，占比也较大。

结论：从上述情况来看，价格、工程及需求是影响销售的因素，本次促销政策拟实行价格促销策略。故申请此方案，实现剩余产品的快速成交。

二、 车位、住宅剩余统计

1、 车位剩余情况

楼层 负一层 负二层 套数 73 32 面积 1059㎡ 556.67㎡ 底均价 XX XX 底总价 XX XX 合计

105 1615.67㎡ XX XX 2、 住宅剩余及优惠后情况

房间号 4#3203 6#2804 楼层 32F 28F 面积 138.23㎡ 126.03㎡ 底总价 XX XX 优惠后总价 XX XX

三、 促销政策细则

1、住宅促销政策：

（1）针对剩余住宅申请价格促销。在销售底价的基础上，下浮5个点对外销售； （2）剩余住宅房源移交物业公司销售，如成功销售的，奖励物业公司3万元； （3）购房剩余住宅房源的客户，可享受同时购买地下车位底价5折政策。 2、车位促销政策（车位促销方案二选一） 方案一：

（1） 所有住宅车位在底价的基础上，7折对外销售。

（2） 由物业公司负责销售，凡是成功销售的，奖励物业公司车位总款2%的佣

金奖励。

（3） 销售案场上，仅对地下车位进行正常的价格、房源释放。 方案二：

（1） 由于需求车位的客户较少，故建议凡是购买XX项目写字楼的，赠送住宅

地下车位1个。

（2） 执行本政策时，写字间所有房源单价上浮100元/平。

四、 政策起始时间

从政策审批之日起，截止到20XX年12月31日。