房屋出售委托合同

　　委托人(简称甲方)：_________ __ 身份证号码：___

　　受托人(简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房产委托出售的有关事宜，订立本合同。

　　第一条 委托出售房屋基本情况

　　1、甲方委托出售的房屋坐落于成都市 区 。

　　2、房屋套型为 室 厅 卫;总建筑面积__ _m2;公摊建筑面积___ m2;套内建筑面积__ m2;建筑结构为 ;楼层位于 层(共 层);规划设计用途为 。(住宅、公寓、别墅、办公、商业)。

　　3、房屋权属情况：房屋所有权证证号为：____________，共有权证证号为：____________，填发单位为：________________;该房屋【 】未设定抵押 【 】已经设定抵押，抵押权人为：_______________，它项权利证证号为_______________。

　　4、一并出售的附属物包括以现状为准)。

　　第二条 委托期限与方式

　　本协议委托期限自____________年____月____日至___________年____月____日，此期间受托人为委托人的【 】独家【 】非独家委托服务提供者。

　　独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。

　　非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托销售房屋的受托人外，还可委托其它房地产经纪机构或个人代为销售。

　　第三条 服务内容

　　委托人委托受托人提供下列服务(可多选)：

　　(一)提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。【 】

　　(二)寻找房屋买受人。【 】

　　(三)在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。【 】

　　(四)协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。【 】

　　(五)代办税费缴纳事务。【 】

　　(六)代办上述房屋抵押注销手续。【 】

　　(七)代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。【 】

　　(八)代理移交房屋、附属设施及家具设备等。【 】

　　(九)其他(请注明) 。

　　第四条 委托房屋出售价格

　　委托人要求上述房屋的出售总价不低于人民币 元(大写金额：_______________ ____元)。

　　第五条 佣金标准及支付方式

　　1、在委托人房屋成功出售(即签订《房屋买卖合同》)之前，受托人不收取委托人任何费用。

　　2、委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下：

　　乙方佣金：双方约定为售房款的_____%;甲方应于交易合同签订后___ _日内支付给乙方;

　　第六条 甲方义务

　　1、委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料，作为受托人提供委托服务的依据;

　　2、委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件(包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权);

　　3、甲方应积极配合乙方开展的正常经纪活动，因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费;

　　4、委托人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议;

　　5、委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交;

　　6、与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金;

　　7、甲方如为独家委托的，不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售;

　　第七条 乙方义务

　　1、乙方应就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务;

　　2、乙方应积极主动为甲方提供经纪服务，不得擅自单方终止本协议;

　　3、乙方应按与甲方约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经甲方书面同意;

　　4、乙方应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题及相关手续的协助办理;

　　5、乙方充分利用自身所拥有的推广途径，对甲方房屋进行推介，并协助买卖双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移登记手续;

　　6、除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向甲方收取其他费用;

　　7、未经甲方同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人;

　　8、乙方同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况;

　　9、对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密。

　　10、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。

　　第八条 违约责任

　　一、委托方违约责任：

　　1、委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任;

　　2、委托人泄露由受托人提供的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任;

　　3、委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外;

　　二、受托方违约责任：

　　1、受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照_____________标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿;

　　2、在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿;

　　第九条 协议变更与解除

　　(一)协议变更

　　在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

　　(二)协议解除

　　经双方协商一致，可解除本协议。

　　第十条 争议处理

　　本协议在履行中如发生争议，双方当事人应协商解决;协商不成的，按本合同约定的下列第 种方式解决：

　　1、提交成都市仲裁委员会仲裁。

　　2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条 协议生效

　　本协议及附件共 页，一式贰份，具有同等法律效力，其中甲乙双方各执一份，协议经双方签字盖章后生效。

　　第十二条 其它约定

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日